반응형 상업용부동산1 미국 상업용 부동산(CRE) 대출 4000조원 육박, 미국 중소은행들의 파산 위기 임박 미국의 상업용 부동산 시장이 4000조원 이라는 압도적인 대출 규모에 디폴트 위기를 직면하고 있습니다. 2024년 1월을 기준으로 상환 임박한 금액만 150조원으로, 2024년 만기가 돌아오는 대출은 총 356조원에 달합니다. 이 천문학적인 액수를 재융자(리파이낸싱)해야 하는데, 상업용 모기지 대부분의 차입 시기가 약 10년 전이므로 현재 금리가 현저히 높아진 상황에서 건물 소유주의 이자 비용이 몇 배로 상승할 것이기에 부담이 더욱 커집니다. 현재 상업용 부동산 가치는 코로나 판데믹 이후로 폭락한 상황입니다. 투자자들의 손실은 수십억 달러에 달할 것으로 추정됩니다. 따라서 상업용 모기지 대부분이 부실 대출로 간주되고 있습니다. 그나마 다행스러운 점은 아직까지 상업용 부동산 시장 연체율이 심각한 상황에 이.. 2024. 2. 2. 이전 1 다음 반응형
